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法拍房如何提高自己的成交率降低风险

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点击次数:148 更新时间:2020年12月25日14:37:01 打印此页 关闭

很多人看到网上遇到不良中介或者自己个人竞拍踩雷的案例都害怕法拍房潜在的风险,但拨开这层“迷眼”烟雾后的人,都想着如何提高自己心仪房子的成交率及降低风险。

那么,法拍房如何提高自己的成交率降低风险呢?

能拨开“迷眼”烟雾后的人们都是真正看到法拍房的发展前景以及优势的,想要降低风险提高成交率拥有自己心仪的房子那么需要做的是:

01评估风险

法拍网上有着各式各样的房子,里面有“好房子”也有“坏房子”,想要降低风险提高成交率,首先要做的就是评估房子风险,如果风险不再自己可承受范围内的话那就建议换一套了。

02了解法辅代

充足的资金是想要得到自己心仪房屋最大的底气,法拍房随着时间的发展,如今也是可以进行按揭贷款的了,而法拍房不想普通的二手房是明码标价售卖的,法拍房的价格取决于拍卖至最后的价格,所以需要准备充足的资金,不然因为钱没有准备够那不是太可惜了。

03选择空置房

清户是一件很麻烦并且风险很高的事情,无论是房子里面住着当事人、亲属还是租客都是很麻烦的,所以房子最好是空置房,如果是无装修的毛柸那当然是更好的了。

04选择本地拍卖的房子

如果是外地房产,如果后面遇到问题,法院一般不管的,本区法院或者指导本区的中级法院的案子拍卖的本区房产,会更有保障。

05优先选择刑事好的案子

比如官员贪腐被抓起来判刑的这种,这种房子当事人本身一般入狱了,亲属也都避之不及,没人给你惹事且这种房子一般户型、装修、位置、小区环境都比较好,加上当事人一般没有什么债主,存在纠纷的几率也很小。

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