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什么样的房屋户型适合购买值得投资

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点击次数:139 更新时间:2020年12月25日14:43:52 打印此页 关闭

购房者购房看重的不只是地段位置,周边配置等等,看重的还有房屋的户型,再好的房子户型不好也是白搭,房子小一些但户型好也非常受租房人或者买房人的喜爱。

好户型的房子好转让好出租,能更好的带来收益,但是很多购房者或者房屋投资者都不知道什么样的户型才是好户型,很多投资者在挑选房屋的时候对户型都很纠结,对户型的大小把我不好,那么什么样的房屋户型值得投资呢?

买房可以分为居住与投资两种来说,居住的话追求的偏向于性价比和生活便捷。

针对居住,那么首选肯定是89平米左右的三居室啦,这样的房子能够满足一家三口或者一家四口的居住,且89平左右的房子,在未来如果孩子大了,房子空间不够了,能够更容易的出租出售,容易转手,在缴纳契税上,89平左右的房子要少缴纳0.5%或者更多,这样的房子对于买房居住的人来说适用性高,性价比高,并且未来容易转手。

那么针对投资者呢?投资者在投资房产的时候往往都是想要用最少的投入来获取更大的回报从而达到盈利。

投资者的着重点为:未来房屋变现,所以投资者不合适投资于大户型的房屋,大户型的房屋会增加投入,并且未来的收益情况谁也不能保证稳挣不赔,投资大户型的房屋也有风险让资金流动出现困难。

小户型的房子,尽管面积小,但得益于设计师的优秀设计,很多房子倒也是麻雀虽小,五脏俱全。格局和户型却也非常不错。较之大户型,除了每个房间的面积小一点,丝毫不逊色。

因为面积小,所以自然比较紧凑,其实更符合一般年轻人的喜好。住起来反而更温馨些。其实,对于绝大多数人而言,睡觉也就那么几个平方的面积,太大了,反而大而无当。

并且购买小面积的房子可进可退,风险较小,既可以售卖,也方便出租。

目前国家政策比较鼓励大家购买小面积的住房,小面积的会比较便宜并且出租出售都比较方便,并且购买小面积住房的还享有着税费上的优惠,所以购买小面积的住房会更好的给投资带来收益。

投资房产需要注意什么?


第一:不要只看房价。

对于投资者来说,在买房之前首先会选择在房价比较低的房产购置,但是买房也不能只看房价,除了房价之外投资房产的时候房屋周边配套情况也很重要,不管是用于出租还是出售,如果房屋周边配套情况比较好的话,那么会更加抢手,租客和购房人群都是争着下手。


第二:如果房子用来出售最好不要装修。

多数投资房产的都是用来出售来盈利的,因为出租资金的回笼比较慢,但如果用来出售最好不要装修,装修需要大笔的投入,且后期售卖还要考虑折旧以及装修后的空置期,容易得不偿失,未来的房价走势情况谁也说不准,如果房价下跌的话,损失就大了。

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